Køb en Finca på Mallorca

Køb fincas Mallorca

Hvad betyder ordet finca egentlig?

Begrebet »finca« er et spansk ord med flere betydninger, der kan variere lidt afhængigt af sammenhængen:

1. Landlig ejendom eller grund:
I sin oprindelige betydning henviser en finca til en grund på landet, ofte med landbrugsmæssig anvendelse, som f.eks. en gård eller plantage.

2. Landhus eller feriebolig:
På Mallorca bruges ordet »finca« ofte til at beskrive et landsted eller en landejendom til ferieformål (f.eks. et weekendhus). Disse ejendomme ligger ofte meget afsides og er designet til familieferier.

3. Ejerskab eller besiddelse:
Mere generelt kan »finca« også betyde ejendom eller et gods, uanset om det ligger i byen eller på landet.
På tysk bruges »Finca« ofte om et feriehus ved Middelhavet, især på de baleariske øer (f.eks. Mallorca).

En mallorquiner, der taler om sin »finca«, bør spørges specifikt om, hvilken type ejendom der er tale om, hvis denne information ikke umiddelbart fremgår af sammenhængen! 

Køb en finca på Mallorca - ren middelhavsstil

For at forskønne en finca på Mallorca er drømmen om mange mennesker i Nordeuropa. forbinder ordet "finca" det meste af et typisk middelhavsklima gård med stenbrud sten facade, små vinduer og træ skodder og en stor have. De fleste af landhusene i Mallorca er dog ret simple huse med et rektangulært layout, hvide facader og bjælkelofter. Den mangler også denne landlige ejendom på Mallorca ikke lidt af charme, fordi indlejret i Middelhavet landskab med oliventræer og appelsinlunde, tiden synes også at stå stille. Når man køber en finca på Mallorca, er det særligt vigtigt at overholde de lokale bygningsforskrifter for ikke at støde på problemer i en eventuelt planlagt renoveringsproblemer.

Fincaer på Mallorca · Alle steder · Alle prisklasser

/ alle lag

Også i den sydvestlige del af øen Mallorca - mellem hovedstaden Palma og Puerto de Andratx naturlige havn - finder du alle former for fincaer. Især omgivelserne i Calvia og Andratx byder på mange idylliske landhuse. Meget ofte ligger fincaerne i den sydvestlige del af Mallorca i små side dale og virker som helt afsondret. Her i bil mange gange for at nå den nærmeste landsby, og selv havnebyer som Puerto de Andratx i et par minutter, Santa Ponsa eller Puerto Portals er kun omkring 10 minutters kørsel væk.

/ alle prisklasser

Fincas i Mallorca er til salg i alle prissegmenter. Små fincaer i renovierungsbedüftigem tilstand tilbydes fra ca. 400.000, - €. Når en sådan finca er udstyret med havudsigt, er priserne ca. 1 million euro, selvom bygningen har brug for renovering hurtigst muligt. Især mellem byen Andratx og havnen i Port Andratx er nogle af de smukkeste fincaer i hele sydvest. Hvis en af ​​disse ejendomme er engang til salg, betales købspriser på op til 15 millioner euro. Det er vigtigt at vide, at udviklingen på landdistrikterne er strengt begrænset. Så i dag i Andratx kommune, for eksempel, 50.000 kvm sammenhængende "rustico" jord til endda være i stand til at ansøge om byggetilladelse og endda en beboelsesbygning må kun bygges med et maksimum på 500 kvadratmeter. Da der næsten ikke er noget jord til rådighed, forklares den høje markedsværdi af mange små fincaer, der ikke kunne bygges i denne form i dag.

/ kompetent rådgivning fra erfarne mæglere

Før du køber en finca på Mallorca, er der nogle specielle ting at overveje. Mange ældre fincaer er blevet udvidet eller genopbygget gennem årene af mallorcanske ejere efter deres behov. Selv om disse byggeforanstaltninger var allerede årtier siden og aldrig har været imod det i dag, er det ingen garanti for en lovlig kontinuitet. Som mæglere anbefaler vi derfor en særlig omhyggelig undersøgelse af alle nødvendige dokumenter. Listen indeholder frem for alt byggetilladelser og accept, landregistrering, opholdstilladelse, energieffektivitetsattest og ejendomsskat. Specielt vil bevarelsesattesten blive vigtigere for fincas i fremtiden, og det er nødvendigt at opretholde eller ændre forbindelsen til vand- og elnet.
Som en erfaren ejendomsmægler rådgiver vi dig med hensyn til individuelle karakteristika, når du køber din finca på Mallorca. Vi anser det som en del af vores service for at hjælpe dig med købsprocessen og overtage alle nødvendige formaliteter. Især når man køber en finca på Mallorca, anbefaler vi en undersøgelse af købsobjektet af en erfaren lokal advokat.

Lad os rådgive dig!

Vi tilbyder et håndplukket udvalg af fincas til salg i Andratx og Calviá samt hele sydvest for Mallorca. Vi ved alle, der tilbydes Fincas personligt og er i direkte kontakt med ejerne. Udnyt vores mangeårige erfaring omkring emnet "Finca Mallorca køb" og vores detaljerede viden om markedet for fincaer på den sydvestlige kyst af Mallorca til din fordel.

Giv os nu en søgning med dine specifikationer!

KONTAKT OS!