Ist ein Penthaus auf Mallorca wirklich die beste Wahl für mich?
In jeder neuen Apartmentanlage sind die Penthäuser in der Regel die ersten Wohnungen, die verkauft werden. „Wenn schon eine Wohnung, dann kommt nur ein Penthaus auf Mallorca in Frage“. Das ist die Standard Antwort, die 90 % aller Kaufinteressenten als Antwort auf die Frage nach dem gesuchten Wohnungstyp geben. Aber ist ein Penthaus tatsächlich die beste Wahl beim Kauf einer Wohnung auf Mallorca?!
Ja, ein Penthaus bietet in der Regel zunächst einmal die beste Privatsphäre, keine Geräuschbelästigung von oben und den besten Blick. Aber werden die oft aufwändig gestalteten Dachterrassen mit Pool, Jakuzzi und Sommerküche denn auch wirklich genutzt? Unserer Erfahrung nach ist dies sehr häufig nicht der Fall. Es ist in der Regel auf Mallorca viel zu heiss, um eine Dachterrasse wirklich regelmässig zu nutzen.
Viele Eigentümer einer Dachgeschosswohnung berichten aber, dass es ihnen schlichtweg zu unpraktisch ist Getränke und Speisen erst hinauf und nach einem gemütlichen Abend wieder herunter in die Küche zu schaffen.
Welche Alternativen gibt es zum Penthaus auf Mallorca?
Soll es eine Wohnung mit grossen Aussenbereichen auf Mallorca sein, dann sind Gartenwohnungen die beste Alternative zum Penthaus auf Mallorca. Terrassen und Garten befinden sich bei Erdgeschosswohnungen in der Regel auf dem Niveau der Wohnebene. Das Leben auf Mallorca findet in die meiste Zeit des Jahres im Freien statt.
Was ist da bequemer als sich auf nur einer Ebene zu bewegen? Wenn Sie sich nicht um die Gartenpflege kümmern möchten, gibt es auch hierfür eine Lösung. Einige Apartmentanlagen im Südwesten Mallorcas bieten Gartenwohnungen, bei denen die gesamte Gartenpflege von der Eigentümergemeinschaft übernommen wird.
Das bestes Beispiel ist in diesem Fall die Apartmentanlage Gran Folies.
Die besten Lagen für ein Penthaus auf Mallorca
Die Insel bietet eine Vielzahl an exklusiven Standorten für Ihr Traum-Penthouse. Im Südwesten Mallorcas sind vor allem diese Orte sehr gefragt:
- Puerto Portals: Perfekte Wohnen direkt am Luxushafen mit kurzen Wegen zu Boot, Bar & Strand.
- Port d’Andratx: Ein Hotspot für Luxus-Wohnungen mit bestem Meer und Hafenblick
- Santa Ponsa: Ideal für Golfliebhaber und anspruchsvolle Genießer.
- Paguera: Luxuswohnen in preisgekrönter Wohnanlage
- San Augusti: Urbanes Flair am Stadtrand von Palma
- Camp de Mar: Wohnen zwischen Golfplatz und Strand
Unbedingt beachten beim Penthaus Kauf auf Mallorca!
Wenn Sie denn auf Mallorca ein Penthaus kaufen möchten sollten Sie einige Aspekte zu berücksichtigen:
- Überprüfen Sie, ob die Dachterrasse tatsächlich zur Wohnung gehört oder zumindest ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist.
- Gibt es Installationen der Eigentümergemeinschaft, die nur über die eigene Dachterrasse erreichbar sind (z.B. Antennen oder Klimageräte)? Wenn ja, wie ist der Zugang geregelt?
- Wie hoch sind die tatsächlichen monatlichen Kosten, die an die Eigentümergemeinschaft zu zahlen sind?
- Wer ist für Reparaturen an der Dachfläche (Dachterrasse) verantwortlich? Die Eigentümergemeinschaft oder der Eigentümer der Penthaus Wohnung?
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Ob am idyllischen Naturhafen von Port Andratx oder dem pulsierenden Puerto Portals – egal wo Sie im Südwesten Mallorcas eine Penthauswohnung erwerben möchten, wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses.
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