¿Es realmente un ático en Mallorca la mejor opción para mí?
En cada nuevo complejo de apartamentos, los áticos suelen ser los primeros pisos que se venden. «Si un piso, entonces sólo un ático es una opción». Esta es la respuesta estándar que el 90% de todos los futuros compradores dan cuando se les pregunta por el tipo de piso que están buscando. Pero, ¿es realmente un ático la mejor opción a la hora de comprar un piso en Mallorca?
Sí, un ático generalmente ofrece la mejor privacidad, sin contaminación acústica desde arriba y las mejores vistas. Pero, ¿se utilizan realmente las terrazas de la azotea, a menudo elaboradamente diseñadas, con piscina, jacuzzi y cocina de verano? Según nuestra experiencia, no suele ser así.
En Mallorca suele hacer demasiado calor como para utilizar una azotea con regularidad. Sin embargo, muchos propietarios de pisos en la azotea afirman que les resulta demasiado poco práctico subir las bebidas y la comida a la terraza y volver a bajar a la cocina después de una agradable velada.
¿Cuáles son las alternativas a un ático en Mallorca?
Si busca un piso con amplias zonas exteriores en Mallorca, los pisos con jardín son la mejor alternativa a un ático. Las terrazas y jardines de los pisos de planta baja suelen estar al mismo nivel que la vivienda. La vida en Mallorca transcurre al aire libre durante la mayor parte del año.
¿Qué podría ser más conveniente que estar en un solo nivel? Si no quiere preocuparse por el mantenimiento del jardín, también hay una solución para esto.
Algunos complejos de apartamentos del suroeste de Mallorca ofrecen pisos con jardín en los que la comunidad de propietarios se encarga de todo el mantenimiento del jardín.
El mejor ejemplo es el complejo de apartamentos Gran Folies.
Las mejores ubicaciones para un ático en Mallorca
La isla ofrece una gran variedad de ubicaciones exclusivas para el ático de sus sueños. En el suroeste de Mallorca, estos lugares son particularmente populares:
- Puerto Portals: una vida perfecta justo en el puerto de lujo con distancias cortas al barco, bar y playa.
- Port d'Andratx: Un punto caliente para pisos de lujo con las mejores vistas al mar y al puerto
- Santa Ponsa: Ideal para amantes del golf y conocedores exigentes.
- Paguera: Vivir de lujo en un complejo residencial galardonado
- San Augusti: Estilo urbano en las afueras de Palma
- Camp de Mar: Vivir entre el campo de golf y la playa
Asegúrese de tenerlo en cuenta a la hora de comprar un ático en Mallorca.
A la hora de comprar una propiedad en Mallorca, hay que tener en cuenta una serie de aspectos:
- Compruebe si la azotea pertenece realmente al piso o si al menos existe un derecho especial de uso inscrito en el registro de la propiedad.
- ¿Existen instalaciones pertenecientes a la comunidad de propietarios a las que sólo se pueda acceder a través de su propia azotea (por ejemplo, antenas o aparatos de aire acondicionado)? En caso afirmativo, ¿cómo se regula el acceso?
- ¿Cuáles son los gastos mensuales reales que hay que pagar a la comunidad de propietarios?
- ¿Quién es responsable de las reparaciones de la zona de la azotea (terraza)? ¿La comunidad de propietarios o el propietario del ático?
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