Consejos para comprar un inmueble
Comprar inmuebles en Mallorca
Por supuesto, cada región de Mallorca tiene sus propias ventajas especiales. Sin embargo, si uno considera la compra de una propiedad en Mallorca principalmente como una inversión práctica, la elección de la ubicación adecuada se reducirá muy rápidamente a unos pocos lugares. El suroeste de la isla de Mallorca, como ubicación inmobiliaria, siempre ha sido una excepción en este sentido. La muy buena infraestructura general y la proximidad a Palma hacen que esta parte de Mallorca sea especialmente atractiva para los compradores de propiedades. Por supuesto, el nivel de los precios es más alto que en zonas remotas de la isla, pero, como siempre, la buena ubicación también compensa en el caso de una futura reventa.
¡Compre con la marca que representa un servicio excelente en todo el mundo!
Permítanos presentarle las propiedades más exclusivas de Mallorca. Aunque Christie's International Real Estate es una red global, se apoya en la experiencia, los conocimientos y las habilidades del equipo de Luxury Estates Mallorca en la mayor isla balear. La combinación de estos factores nos diferencia de otras agencias. Nos centramos en propiedades residenciales y vacacionales de lujo, proporcionando el servicio personalizado y de confianza en el que los exigentes clientes de Christie's han confiado durante más de 250 años.
Comprar una propiedad en Mallorca
Por supuesto, cada región de Mallorca tiene sus propias ventajas especiales. Sin embargo, si uno considera la compra de una propiedad en Mallorca principalmente como una inversión práctica, la elección de la ubicación adecuada se reducirá muy rápidamente a unos pocos lugares. El suroeste de la isla de Mallorca, como ubicación inmobiliaria, siempre ha sido una excepción en este sentido. La muy buena infraestructura general y la proximidad a Palma hacen que esta parte de Mallorca sea especialmente atractiva para los compradores de propiedades. Por supuesto, el nivel de los precios es más alto que en zonas remotas de la isla, pero, como siempre, la buena ubicación también compensa en una futura reventa.
Comprar una propiedad en Mallorca
Importante antes de la compra
Si desea comprar una propiedad en Mallorca, le ayudaremos con la selección. Por regla general, conocemos todas las propiedades en venta en el suroeste de Mallorca y, por supuesto, le asesoraremos individualmente según sus especificaciones. Una vez que se haya decidido a comprar una propiedad en Mallorca, procederemos de la siguiente manera:
- negociaciones con el propietario
- organización de asistencia jurídica, si se desea
- gestión de hipotecas con nuestros bancos asociados u obtención de ofertas hipotecarias
- mediación de expertos y peritos, si se desea
- desglose completo de costes para la compra de la propiedad
- preparación de contratos de compra, opción o reserva en los idiomas pertinentes
- comprobación de los extractos actuales del catastro
- solicitud de número de identificación fiscal español (NIE)
- preparación del proceso notarial -planificación de la cita notarial
- obtención de información sobre la normativa de construcción y las condiciones de edificación municipales, especialmente si está interesado en adquirir un terreno o comprar una propiedad para reformar
Importante después de la compra
Una vez que haya comprado su propiedad en Mallorca se requiere algún registro y re-registro con los servicios públicos y las autoridades.
Nosotros nos ocupamos por usted:
- alta de agua, electricidad, teléfono, gas, etc., a su nombre
- registro del impuesto sobre bienes inmuebles y tasas de basuras a su nombre
- domiciliación bancaria
Por supuesto, contamos con una amplia red de empresas de confianza en Mallorca.
A menudo nos piden recomendaciones para los siguientes sectores:
- abogados y asesores fiscales
- peritos y seguros
- empresas de construcción y artesanos de todo tipo
- decoradores, tiendas de muebles y estudios de cocinas
- jardinería y limpieza
Preguntas sobre la compra de inmuebles
Preguntas generales sobre el proceso de compra en Mallorca
El proceso de compra de una propiedad en Mallorca no difiere esencialmente del procedimiento en Alemania. Sin embargo, existen diferencias. Sobre todo, hay que considerar en detalle las responsabilidades de las partes implicadas en el proceso de compraventa en España. Aunque la legislación de la UE ha estandarizado muchas cosas, el principio "Spain is different!" (¡España es diferente!) suele aplicarse en detalle.
Estaremos encantados de explicarle el procedimiento básico del proceso de compra. No obstante, por lo general, aconsejamos a todo posible comprador que se haga acompañar de un abogado.