Comprar finca rústica en Mallorca

Casa de campo en Mallorca

Comprar una casa rural en Mallorca - Puro estilo de vida mediterráneo

Tener una casa de campo en Mallorca es el sueño de mucha gente en el norte de Europa. La mayoría de la gente asocia el término "casa de campo en Mallorca" con una típica casa de campo mediterránea con una fachada de piedra de cantera, pequeñas ventanas, persianas de madera y un jardín mediterráneo. Sin embargo, la mayoría de las casas de campo en Mallorca son casas bastante sencillas con planta rectangular, fachadas blancas y techos de vigas de madera. Pero tampoco falta encanto en estas fincas rurales de Mallorca porque en el paisaje mediterráneo de olivos y naranjos el tiempo parece haberse detenido. Con la adquisición de una casa de campo en Mallorca se aplica el cumplimiento de las normas de construcción locales, en particular para no tener problemas con una posible renovación planificada.

Fincas en Mallorca - Todas las ubicaciones - Todos los precios

/ Todas las ubicaciones

También, en el suroeste de la isla de Mallorca - entre la capital, Palma, y el puerto natural Puerto de Andratx - encontrará todo tipo de fincas. Especialmente, los alrededores de Calvià y Andratx ofrecen muchas casas de campo idílicas. Muy a menudo, las propiedades en el suroeste de Mallorca están situadas en pequeños valles laterales y parecen estar totalmente aisladas. De este modo, a menudo se puede llegar al siguiente pueblo en coche en pocos minutos como, por ejemplo, al Puerto de Andratx, Santa Ponsa o Puerto Portals que están a solo diez minutos en coche.

/ Todos los precios

Las fincas en Mallorca están a la venta en todos los segmentos de precios. Pequeñas fincas en estado de renovación ya se ofrecen a partir de aproximadamente unos 400 000 €. Tan pronto como una finca está equipada con vistas al mar, los precios son de alrededor de un millón de euros, incluso si los edificios están en necesidad urgente de renovación. Especialmente, entre el pueblo de Andratx y el puerto de Port Andratx están algunas de las fincas más bonitas de todo el suroeste. En el caso de que una de estas propiedades esté a la venta, se pagarán precios de compra de hasta quince millones de euros. Es importante saber que el desarrollo del suelo rural está estrictamente limitado. Se necesitan hoy en día en el municipio de Andratx, por ejemplo, 50 000 metros cuadrados coherentes de campo rústico para poder aplicar a un permiso de construcción y luego, sin embargo, solo una vivienda con un máximo de 500 metros cuadrados puede ser construida. Como casi no quedan terrenos, se puede explicar el alto valor de mercado de muchas de las fincas pequeñas que, actualmente, no se pueden construir de esta forma.

/ Asesoramiento competente por parte de su inmobiliaria local

Antes de comprar una finca en Mallorca hay que tener en cuenta algunas características especiales. Muchas fincas antiguas fueron ampliadas o reconstruidas a lo largo de los años por los propietarios mallorquines según sus necesidades. Aunque estas medidas de construcción se llevaron a cabo hace décadas y nunca han sido objetadas, esto no garantiza la continuidad legal. Por lo tanto, como inmobiliaria, le recomendamos que examine detenidamente todos los documentos necesarios. La lista incluye, en particular, los permisos de construcción y la autorización de obras, la inscripción en el Registro de la Propiedad, el certificado de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética y el pago de impuestos sobre la propiedad. Especialmente, el certificado de habitabilidad será más importante para las fincas en el futuro y es necesario para obtener o cambiar la conexión a la red de agua y electricidad.
Como agentes inmobiliarios con experiencia, le asesoramos sobre las características individuales a la hora de comprar su finca en Mallorca. Consideramos que es parte de nuestro servicio acompañarle en el proceso de compra y encargarnos de todas las formalidades necesarias. Especialmente con la adquisición de una casa de campo en Mallorca recomendamos el examen del objeto de compra por un abogado local con experiencia. 

¡Déjese aconsejar por nosotros!

Ofrecemos una cuidada selección de fincas en venta en Andratx y Calvià, así como en todo el suroeste de Mallorca. Conocemos todas las propiedades ofrecidas personalmente y estamos en contacto directo con los propietarios. Aprovéchese de nuestra experiencia de muchos años en el tema "casa rural en Mallorca en venta" y de nuestro conocimiento detallado del mercado de fincas en la costa suroeste de Mallorca.

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